Демидовский районный Совет депутатов

Р Е Ш Е Н И Е

от « 19 » июля 2007 г. № 93/47

О правилах землепользования

и застройки территории

муниципального образования

«Демидовский район»

Смоленской области

В соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области Демидовский районный Совет депутатов

р е ш и л:

1. Принять Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в действие со дня опубликования в районной газете «Поречанка».

Глава муниципального Председатель Демидовского

образования «Демидовский район» районного Совета депутатов

Смоленской области

В.В. Колпаков В.М. Романов

 
   
  
 
 «Утверждено»
Решением Демидовского районного
Совета депутатов
от 19.07.07г. № 93/47
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
 «ДЕМИДОВСКИЙ РАЙОН» СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
  
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
 
 1.1. Настоящие правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области, именуемые в дальнейшем "Правила", разработаны в соответствии с Градостроительным  кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об  инвестиционной деятельности в Российской Федерации. 
1.2. Правила землепользования и застройки территории города Демидова, поселка Пржевальское и сельских поселений муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области устанавливают порядок оформления исходно-разрешительной документации на создание (реконструкцию) объектов недвижимости, осуществление застройки жилых, промышленных, складских, коммунальных и транспортных территорий, порядок предоставления в собственность и в аренду гражданам и юридическим лицам земельных участков, предоставления в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
 1.3. Задачами настоящих Правил являются обеспечение прав граждан на благоприятную среду  жизнедеятельности, обеспечение при  осуществлении градостроительной деятельности требований безопасности территорий и поселений и их защиты от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, обеспечение соблюдения требований охраны окружающей природной среды, экологической безопасности и санитарных правил, обеспечение размещения предприятий, учреждений, организаций, имеющих рекреационное и оздоровительное значение, обеспечение требований сохранения объектов историко-культурного наследия, обеспечение соблюдения градостроительных требований при размещении объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечение создания систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий, создание условий доступности мест работы и отдыха, центров социально-культурного обслуживания, обеспечение соблюдения  градостроительных требований к использованию гражданами и юридическими лицами земельных участков, доступность участия граждан, их объединений и юридических лиц в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности, упорядочение предпроектной подготовки строительства и реконструкции производственных, жилых, общественных зданий и сооружений, упрощение, сокращение сроков согласования и принятия решений об условиях строительства с целью повышения инвестиционной активности физических и юридических лиц, совмещение при необходимости проектных и строительных работ.
  1.4. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:
 - Застройщик - физическое или юридическое лицо, осуществляющее собственными силами или с привлечением подрядчиков проектирование и строительство (реконструкцию) объектов недвижимости на земельном  участке, выделяемом ему на праве собственности, аренды либо ином вещном праве.
 - Заказчик - орган государственной власти, орган местного самоуправления, другое юридическое лицо, а также физическое лицо, заказывающее другому физическому или юридическому лицу выполнение изыскательских, проектных и (или) строительных работ и финансирующее (непосредственно или с привлечением инвесторов) эти работы.
 - Заявление застройщика на строительство (реконструкцию) - документ установленной формы, направляемый (с необходимыми  приложениями) застройщиком (или по его поручению заказчиком) в орган государственной власти или орган местного самоуправления для получения разрешения на подготовку исходно-разрешительной документации и разработку проектной документации.
 - Инвестор - физическое или юридическое лицо, осуществляющее вложение капитала в создание градостроительных объектов.
 - Исходно-разрешительная документация - документация, являющаяся основанием для оформления документов на право проектирования и проведения инженерных изысканий для строительства (реконструкции) объекта на определенной территории.
 - Обоснование инвестиций - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимые проектные решения, прилагаемые к заявлению застройщика на получение разрешения на подготовку исходно-разрешительной документации и проведение проектно-изыскательских работ.
 - Подрядчик - физическое или юридическое лицо, которое выполняет работы по договору подряда и (или) государственному контракту, заключаемому с заказчиком в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации на строительство объектов.
 - Проектная документация - графические и текстовые материалы, определяющие объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции зданий и сооружений, их частей, а также благоустройства земельных участков.
 - Разрешение на строительство - индивидуальный правовой акт органа местного самоуправления, устанавливающий право собственника, владельца, пользователя или арендатора объекта недвижимости на осуществление строительных изменений недвижимости, в том числе земельного участка по уровню благоустройства.
 - Строительное изменение недвижимости - все виды нового строительства, реконструкции, сооружения объектов коммунального назначения, транспортных и инженерных коммуникаций, объектов благоустройства, озеленения и монументально-художественного оформления.
 - Местный орган архитектуры - районный архитектор Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области.
 
 
 
 
 
 
 
 
2. ПОЛНОМОЧИЯ ГЛАВЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
 «ДЕМИДОВСКИЙ РАЙОН» СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 
В ОБЛАСТИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
  
 2.1. Глава муниципального образования «Демидовский район» Смоленской
 области в области землепользования:
 - определяет порядок предоставления в собственность и передачи в аренду гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности и (или) в ведении муниципальных образований.
 - устанавливает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;
 - устанавливает публичные сервитуты на земельных участках;
 - принимает решения о резервировании земельных участков для муниципальных
   нужд.
 
 
3. ЗАЯВЛЕНИЕ ЗАСТРОЙЩИКА
 
 
 3.1. Первичным документом для сбора и подготовки исходно-разрешительной документации является заявление застройщика, подаваемое им или по его поручению заказчиком в установленном порядке. Порядок рассмотрения заявления регламентируется настоящими Правилами.
 В заявлении необходимо указать назначение объекта, предполагаемое место размещения, примерные размеры земельного участка. Кроме этого к заявлению  может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
 3.2. Заявление застройщика о намерениях строительства (реконструкции) направляется в Администрацию муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области.
 3.3. Для оперативного рассмотрения заявлений застройщиков и обеспечения комплексного подхода к решению вопросов градостроительного регулирования на территории муниципального образования создается постоянно действующая градостроительная комиссия (далее - комиссия):
 Состав градостроительной комиссии утверждается Главой муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области по представлению районного архитектора.
 3.4. Районный архитектор:
 - устанавливает возможность размещения намечаемых к строительству объектов недвижимости на основании ранее утвержденной документации, прорабатывает варианты размещения объектов, градостроительные регламенты.
 - готовит для рассмотрения комиссией предложения в виде графической и текстовой документации (информации), документирует решения (заключения) комиссии в соответствии с Земельным кодексом и готовит совместно с отделом по экономическому развитию и управлению имуществом проект распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающий акт о выборе земельного участка.
 3.5. Заявление застройщика рассматривается постоянно действующей комиссией в срок не более 30 дней.
 
 
4. ВЫБОР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
 
 4.1. Выбор земельного участка для размещения намечаемого к строительству объекта недвижимости (его реконструкции) производится на основании заявления заказчика (застройщика). При наличии земельного участка в собственности, пользовании или аренде комиссией дается оценка возможности размещения на нем намечаемого к строительству объекта.
 При размещении в поселении новых, реконструкции и расширении действующих предприятий и производственных объектов и сооружений заказчиком представляется заключение администрации муниципального образования о целесообразности их размещения на территории поселения, с учетом ресурсного потенциала, обеспечения экологической безопасности населения и экономических возможностей заказчика.
 4.2. Постоянно действующая комиссия по выбору земельных участков:
 - рассматривает заявление заказчика, вариант (варианты) размещения объектов недвижимости (или их реконструкции) с учетом утвержденной градостроительной документации, проект границ земельного участка (эскизная проработка размещения объекта в системе существующей застройки, выполненная заказчиком);
 - на основе генеральных планов, проектов планировки, иной градостроительной документации о развитии и застройке поселений с учетом конкретной градостроительной ситуации, функционального назначения объектов и особенностей освоения земельных участков дает заключения по согласованию мест размещения, назначению и строительному изменению объектов недвижимости, независимо от срока их эксплуатации, включая индивидуальное жилищное строительство усадебного типа.
 4.3. Согласование места размещения объекта и выбранного земельного участка с органами государственного контроля и надзора, сбор технических условий на подключение к инженерным коммуникациям проводятся в форме подписания акта предварительного выбора земельного участка. К акту прилагается проект границ земельного участка.
 4.4. Акт предварительного выбора земельного участка с полученными техническими условиями органов государственного  надзора и организаций, владеющих вопросами подключения к существующим инженерным коммуникациям, утвержденный главой муниципального образования, является основанием для разработки архитектурно-планировочного задания и разрешением на проведение проектно-изыскательских работ.
 В случае приобретения прав на земельный участок по итогам торгов (конкурсов, аукционов) проектирование объекта осуществляется на основе архитектурно-градостроительного паспорта земельного участка, и архитектурно-планировочное задание в этом случае не разрабатывается.
 4.5. Архитектурно-градостроительный паспорт земельного участка:
 4.5.1.Архитектурно-градостроительный паспорт земельного участка разрабатывается по заданию Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области в случае предоставления данного участка без предварительного согласования места размещения объекта на торгах (конкурсах, аукционах).
 4.5.2. Архитектурно-градостроительный паспорт содержит следующие сведения:
 1) план земельного участка на топографической основе;
 2) вид (код) территориальной зоны, установленной правилами
землепользования и застройки поселения;
 3) условия разрешенного использования земельного участка;
 4) планировочные ограничения;
 5) обременения земельного участка;
 6) публичные или частные сервитуты;
 7) технические условия присоединения к инженерным  коммуникациям;
 8) данные о существующей застройке, элементах благоустройства, инженерных  коммуникациях, технико-экономические показатели по оценке современного состояния земельного участка.
 4.5.3. Архитектурно-градостроительный паспорт земельного участка подлежит регистрации в градостроительном кадастре муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области, ведение которого осуществляет районный архитектор.
 4.5.4. В выдаче акта предварительного выбора площадки может быть отказано, если намерения заказчика (застройщика) противоречат действующему законодательству, нормативным актам, утвержденной документации, требованиям органов государственного контроля и надзора, функциональному зонированию территории, правилам землепользования и застройки поселения муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области. Отказ оформляется протоколом комиссии.
 4.6. Подготовка материалов для предварительного выбора земельного участка, разработка архитектурно-планировочного задания выполняются районным архитектором муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области. Работы по подготовке технических условий могут производиться силами проектных  организаций по поручению заказчика, что отражается в условиях договора на выполнение проектно-изыскательских работ.
 
 
5. ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ
 
 5.1. Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения выдаются застройщику муниципальными унитарными предприятиями "Родник" в г. Демидове и “Янтарь”  в пос. Пржевальское в двухнедельный срок на основании акта выбора земельного участка.
 5.2. Срок действия технических условий устанавливается не менее нормативной продолжительности проектирования и строительства объектов.
 5.3. Технические условия учитываются при разработке архитектурно-
 планировочных заданий.
 
6. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ЗАДАНИЯ
 
 6.1. Архитектурно-планировочное задание является комплексным итоговым документом, содержащим положение утвержденной градостроительной документации, обязательные экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования к архитектурному объекту, требования безопасности и защиты объекта от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и технического характера, требования меры по охране памятников истории и культуры, требования безопасности дорожного движения, указания на строительство в особых условиях, требования по соблюдению прав физических и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе строительства.
 6.2. Архитектурно-планировочное задание устанавливает требования разработки проектной документации. 
 6.3. При выдаче архитектурно-планировочного задания районным  архитектором проводится анализ существующей градостроительной ситуации и утвержденной градостроительной документации о градостроительном планировании и застройке с учетом:
 - идеологии формирования архитектурного облика застройки в зоне
 размещения объекта недвижимости;
 - сведений по охране памятников истории и культуры;
 - сведений градостроительного кадастра;
 - иных сведений, необходимых для подготовки архитектурно - планировочного задания в рамках требований действующего  законодательства Российской Федерации и настоящих Правил;
 6.4. В архитектурно-планировочном задании дается конкретное указание о согласовании разработанной проектно-сметной документации с ведомствами и организациями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
 6.5. К архитектурно-планировочному заданию прилагаются необходимые текстовые и графические материалы: схема размещения объекта с проектом границ земельного участка и привязкой к красным линиям застройки, выкопировка из проекта детальной планировки района застройки с нанесением трасс инженерных сетей, автодорог и подъездов.
 6.6. Архитектурно-планировочное задание разрабатывается главным архитектором в срок не более 30 дней.
 
7. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЗАСТРОЙКИ ЖИЛЫХ, ПРОМЫШЛЕННЫХ,
СКЛАДСКИХ, КОММУНАЛЬНЫХ И ТРАНСПОРТНЫХ ТЕРРИТОРИЙ
 
 7.1. Основным направлением в застройке и развитии г. Демидова, 
 пос. Пржевальское и сельских поселений муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области является развитие за счет прилегающих к ним земель, а также развитие и застройка поселений путем реконструкции, уплотнения существующей застройки и использования свободных территорий.
 7.2. Застройка и реконструкция г. Демидова, пос. Пржевальское и сельских поселений осуществляется в строгом соответствии с настоящими Правилами, утвержденными проектами планировки, детальной планировки, а также с проектно-сметной документацией по привязке к местным условиям отдельных зданий, различных комплексов. Запрещается отступление от указанной утвержденной проектно-планировочной документации при размещении и строительстве зданий, сооружений и объектов благоустройства без согласования с проектной организацией, органами санитарного и пожарного надзора, районным архитектором Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области и разрешения органа, утвердившего эти документы. Администрация муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области обязана прекращать или приостанавливать строительство в случаях нарушения генплана застройки квартала или проекта привязки здания, сооружения к местным условиям.
 7.3. Жилищное строительство должно осуществляться комплексно, с учетом создания законченных строительством ансамблей, строительства обслуживающих учреждений, в объеме и порядке, предусмотренном действующими нормами.
 7.4. Разрешение на строительство индивидуальных жилых домов и размещение объектов с кратковременным сроком эксплуатации оформляется в упрощенном порядке без архитектурно – планировочного задания и проектной документации.
 Приемка в эксплуатацию индивидуальных жилых домов и размещение объектов с кратковременным сроком эксплуатации производится комиссией при Главе Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области по приемке в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных одноэтажных жилых домов. Состав и регламент комиссии утверждается Главой муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области.
 7.5. До начала строительства жилых домов, зданий культурно-бытового и коммунального назначения, как правило, должно  осуществляться обеспечение дорогами и проездами, прокладка новых и реконструкция существующих подземных коммуникаций и вертикальная планировка территории.
 7.6. Строительство административных зданий, Домов культуры, стадионов и других крупных общественных зданий может осуществляться в каждом отдельном случае по специальному разрешению.
 7.7. При застройке г. Демидова, пос. Пржевальское и сельских поселений допускается снос аварийных  и ветхих жилых домов, принадлежащих гражданам на праве частной собственности, на основе инвентаризационных данных и получения разрешения Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области. Снос жилых  домов и изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд производится путем выкупа. Порядок выкупа, определение выкупной цены установлен Гражданским законодательством.
 7.8. Зонирование территории и этажность застройки населенных мест определена проектами планировки. В поселениях, где отсутствуют проекты планировки, применяется сложившееся зонирование.
 7.9. Строительство одноэтажных жилых домов, как и других зданий, осуществляемое за счет средств бюджетов разных уровней, допускается только по проектам, привязанным к местным условиям.
 7.10. Жилые дома на участках индивидуальной застройки следует располагать с отступом от красной линии не менее 6 метров. Между красной линией и жилым домом следует предусматривать сады, палисадники, тротуары.
 При строительстве жилых домов в зонах сложившейся застройки (существующей) дома следует располагать в створе существующей застройки и соблюдением красной линии.
 7.11. Участки жилых домов, общественных зданий и производственных территорий подлежит ограждать со стороны улиц и соседних землепользователей ограждением по  проектам, согласованным отделом по строительству, транспорту, связи и ЖКХ, в которых должны учитываться живые изгороди из кустарников.
 Все индивидуальные застройщики должны ограждать свои приусадебные участки по периметру ограждением по эскизам, согласованным с районным архитектором муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области, с внутренней стороны предусматривать посадку кустарника.
 7.12. Зоны санитарной охраны вокруг водозаборных сооружений, а также санитарно-защитные зоны очистных сооружений канализации и центральных котельных создаются в соответствии с санитарными и строительными нормами.
 При размещении индивидуальных жилых домов во вновь осваиваемых кварталах должно предусматриваться кооперирование средств индивидуальных застройщиков на долевых началах для устройства единых сетей водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, канализации и других элементов благоустройства.
 7.13. Размещение и строительство производственных комплексов, объектов промышленного, складского, транспортного и коммунального назначения, а также объектов других отраслей хозяйства осуществляется в пределах промышленных зон поселений муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области с учетом технологических, санитарных, противопожарных и взрывоопасных норм.
 7.14. При размещении объектов промышленного, складского, транспортного и другого назначения должно предусматриваться кооперирование средств на долевых началах для устройства единых сетей водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, канализации, асфальтовых дорог и других элементов благоустройства.
 7.15. В соответствии с действующим законодательством об охране окружающей природной среды, существующие в жилой зоне промышленные предприятия, склады с вредным в санитарном отношении технологическим процессом, а также не имеющие санитарно-защитных зон, не подлежат расширению и должны быть обеспечены устройствами по бесперебойной очистке промышленных выбросов.
 7.16. Строительство новых, расширение и реконструкция существующих промышленных предприятий на ранее занимаемой территории разрешается в промышленной зоне с оформлением в установленном  порядке после согласования с Главным управлением по делам ГО и ЧС Смоленской области, санэпидемслужбой области и другими заинтересованными организациями в соответствии с проектом планировки поселения.
 7.17. Создание санитарно-защитных зон вокруг промышленных предприятий, устройство прилегающих к ним проездов, тротуаров и других работ по благоустройству, их охрана и эксплуатация возлагаются на промышленные предприятия и организации за их средства по  проектам, согласованным с Администрацией муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области.
 
8. ПОРЯДОК СТРОИТЕЛЬСТВА ТРАНСПОРТНЫХ СООРУЖЕНИЙ
И ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ
 
 8.1. Предприятия железнодорожного, автомобильного и дорожного транспорта при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте транспортных сооружений и устройств обязаны строго соблюдать основные положения проекта планировки населенных мест по размещению и организации всех видов транспорта, а также норм проектирования и мероприятий по охране окружающей природной среды (шум, выхлопные газы, выбросы продуктов сгорания в атмосферу и др.).
 8.2. Переустройство железнодорожных линий, подъездных путей, автомобильных дорог производится средствами их  владельцев.
 8.3. Все вопросы развития транспортных сетей г. Демидова, пос. Пржевальское и сельских поселений решаются Администрацией муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области с привлечением дольщиков и в строгом соответствии с утвержденным проектом планировки населенных мест.
 
9. ТРЕБОВАНИЯ К ОЗЕЛЕНЕНИЮ И БЛАГОУСТРОЙСТВУ
 
 9.1. Территория г. Демидова, пос. Пржевальское и сельских поселений должна быть озеленена с целью улучшения санитарно-гигиенических условий для жизни и отдыха населения, защиты строений от пожаров, сильных ветров, а также шума, пыли и отработанных газов транспорта. Зеленые насаждения должны служить также для укрепления берегов водоемов, откосов и осушения заболоченных территорий.
 9.2. На территории общего пользования (бульвары, сады, скверы, территории улиц) зеленые насаждения, расположенные в пределах черты населенных мест, составляют неприкосновенный зеленый фонд населения, находящийся под контролем Администраций городских и сельских поселений.
 9.3. Проектами планировки населенных мест, а также проектами зеленого строительства предусматриваются:
 - озеленение улиц, площадей и проездов;
 - озеленение участков, занимаемых жилыми домами, общественными,
производственными зданиями и сооружениями, а также территорий специального назначения (санитарно-защитных, ветрозащитных, водоохранных, противопожарных);
 - создание общественных парков и скверов.
 9.4. Юридические и физические лица, в аренду или собственность которых передаются земельные участки для строительства, обязаны обеспечить сохранность существующих на этих участках зеленых насаждений.
 9.5. Строительство зданий на территории парков и скверов, не имеющих отношения к организации отдыха населения, запрещается.
 9.6. За повреждение и самовольную вырубку зеленых насаждений, а также за непринятие мер охраны деревьев на отведенных земельных участках виновные привлекаются к ответственности в установленном законом порядке.
 9.7. Содержание и охрана зеленых насаждений определяются правилами благоустройства, озеленения, обеспечения чистоты и порядка, утвержденными Главой Администрации Демидовского района Смоленской области от  11.09.2003г. N 292.
 
 
 
10. ТРЕБОВАНИЯ К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ ПО ПРОКЛАДКЕ,
ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И РЕМОНТУ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ
 
 10.1. До начала строительных работ заказчик обязан получить разрешение на производство земляных работ в Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области.
 Для получения разрешения требуется представить утвержденную проектную документацию на строительство инженерных коммуникаций.
 10.2. Строительная организация, которой поручено производить работы по строительству и ремонту инженерных сетей на улицах, площадях, дорогах, в скверах, обязана:
 - до начала работ представить проект районному архитектору для получения разрешения на вскрытие уличных покрытий и дорог;
 - обеспечить организацию и выполнение работ в соответствии с проектом, с соблюдением требований, указанных в разрешении, архитектурно-планировочном задании и на производство земляных работ;
 - по окончании прокладки сетей произвести полное восстановление разрушенных покрытий улиц и площадей за счет своих средств в сроки, указанные в разрешении;
 - проинструктировать производителя работ об особых условиях ведения работ по прокладке сетей на улицах и ответственности его за соблюдение установленных технических условий производства работ, правил по технике безопасности и охране труда.
 10.3. Производитель работ по прокладке сетей обязан:
  - произвести разбивку в натуре осей прокладываемой трассы коммуникаций в соответствии с рабочими чертежами и сделать привязку углов поворота трассы к местности с указанием данных привязки на чертежах;
 - в случае обнаружения при производстве земляных работ подземных сооружений, кабелей и конструкций, не указанных в чертеже, а также при обнаружении повреждений в каком-либо существующем сооружении или коммуникациях, немедленно сообщить об этом застройщику, проектной организации, выполняющей проект, в отдел по строительству, транспорту, связи и ЖКХ, и организации которой принадлежат эти сооружения и коммуникации, для решения вопроса о возможности продолжения производства работ в этом месте;
 - если при разбивке осей коммуникаций по заданной проектом трассе ближе чем 1,5 м от края траншей окажутся геодезические знаки (пункт полигонометрии, опорный межевой знак и др.), то необходимо уведомить районного архитектора. До решения вопроса следует прекратить производство земляных работ.
 10.4. Для определения действительного положения подземных сетей, не имеющих колодцев (кабели, газопроводы, теплопроводы, водопроводы и канализация), строительная организация обязана подготовить трассу прокладки коммуникаций к съемке, т.е. открыть  поперечные траншеи в характерных местах сети по указанию представителя соответствующих служб и ведомств.
 10.5. Запрещается производить приемку в эксплуатацию построенных инженерных сетей до производства исполнительной геодезической съемки. Исполнительная геодезическая съемка законченных строительством газопроводов производится специализированным предприятием по договору со строительной организацией, кабелей, теплопроводов, водопроводов и канализации.
 Один экземпляр исполнительной съемки передается районному архитектору муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области.
 10.6. При производстве земляных работ при строительстве, реконструкции и ремонте инженерных коммуникаций и других сооружений руководствоваться основными правилами благоустройства утвержденными Главой Администрации Демидовского района от 11.09.2003  N 292.
 
11. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО
КОНТРОЛЯ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ И БЛАГОУСТРОЙСТВОМ
 
 11.1. Районный архитектор имеет право:
 - проводить контроль за строительством, реконструкцией, ремонтом объектов недвижимости в целях получения информации о выполнении субъектами градостроительной деятельности требований градостроительной и проектной документации, государственных градостроительных нормативов и правил, разрешений  на строительство, "Правил землепользования и застройки территорий муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области".
 
12. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОСНОВА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
 
12.1. Финансирование градостроительной  деятельности
осуществляется за счет:
- средств федерального бюджета, предназначенных для реализации Федеральных целевых программ, программ социально-экономического развития;
- средств областного бюджета;
- средств бюджета муниципального образования;
- средств заказчиков, инвесторов;
- средств, поступающих от граждан и юридических лиц в счет долевого участия на развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

- иных источников в соответствии с законодательством.

Исп. Артеменков А.И.

тел. 4-11-50